tỷ lệ cá cược kèo nhà cáiThêm nhiều chế tài về đất đai

Nghị định 102 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai chế tài nhiều hành vi mà trong các quy định cũ chưa có và mức phạt cũng được nâng lên

Hôm nay, 25-12, Nghị định 102 về xử tỷ lệ cá cược kèo nhà cáivi phạm hành chínhtrong lĩnh vực đất đai chính thức có hiệu lực. Ông Nguyễn Văn Hồng, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TP HCM, tỷ lệ cá cược kèo nhà cái biết nghị định mới chế tài thêm nhiều hành vi mà trong các quy định cũ chưa có và mức phạt cũng được nâng lên. Do đó, sẽtạo điều kiệntỷ lệ cá cược kèo nhà cái cáccơ quan quản lýmạnh tay xử tỷ lệ cá cược kèo nhà cái các trường hợp vi phạm.

Các vi phạm phát sinh trước ngày 25-12 thì tỷ lệ cá cược kèo nhà cái phép áp dụng văn bản quy phạm tại thời điểm phát hiện sai phạm, nếu Nghị định 102 có lợi tỷ lệ cá cược kèo nhà cái người bị xử phạt thì sẽ áp theo nghị định này.

Siếtchủ đầu tư

Điểm mới đáng chú ý là quy định về xử tỷ lệ cá cược kèo nhà cái chủ đầu tư các dự án nhà ở chậm làm thủ tục cấpgiấy chứng nhận quyền sử dụng đấtvàquyền sở hữunhà (sổ hồng) tỷ lệ cá cược kèo nhà cái người mua. Cụ thể, nếu chủ đầu tưnhận trách nhiệmlàm thủ tục cấp sổ hồng nhưng chậm từ 3 tháng trở lên, tính từ thời điểmbàn giao nhà, sẽ bị xử tỷ lệ cá cược kèo nhà cái từ 10 triệu đồng đến1 tỉ đồng, tùy vào thời gian chậm và số hộ bị chậm.

Thời gian qua, TP đã đôn đốc và tạo điều kiện thuận lợi tỷ lệ cá cược kèo nhà cái công tác cấp sổ hồng tại các dự án nhà ở nhưng rất nhiều chủ đầu tư vẫn chây ì làm thủ tục xin cấp sổ hồng tỷ lệ cá cược kèo nhà cái người dân. Thậm chí, một số chủ đầu tư đem giấy chứng nhận quyềnsử dụng đấtđi cầm cố ngân hàng hoặc đã có sổ hồng nhưng cố tình cù cưa không bàn giao tỷ lệ cá cược kèo nhà cái người dân, chẳng hạn chung cư Minh Thành (quận 7), chung cư Vườn Hồng Ngọc (quận Bình Tân), chung cư 346 Phan Văn Trị (quận Bình Thạnh)… Sở TN-MT hy vọng quy định này sẽ siết trách nhiệm của các chủ đầu tư, bảo đảm quyền lợi tỷ lệ cá cược kèo nhà cáingười mua nhà.

Hơn 10 năm qua, người dân chung cư 346 Phan Văn Trị, quận Bình Thạnh, TP HCM vẫn chưa có sổ hồng

Trường hợp tự ý tỷ lệ cá cược kèo nhà cái thuê tài sản gắn liền với đất được nhà nước tỷ lệ cá cược kèo nhà cái thuê thu tiền hằng năm sẽ bị phạt từ 10-20 triệu đồng và phải nộp lại số tiền thu lợibất hợp pháp. Hiện nay, trên địa bàn TP có rất nhiều doanh nghiệp được nhà nước tỷ lệ cá cược kèo nhà cái thuê đất để đầu tư dự án nhưng đem tỷ lệ cá cược kèo nhà cái thuê lại, gây lãng phí tài nguyên của TP và bức xúc trong dư luận. Chẳng hạn, Công ty TNHH MTV Công nghiệp tàu thủy Sài Gòn được tỷ lệ cá cược kèo nhà cái thuê 26.000 m2 đất tại quận 8 từ năm 2010 nhưng lại đem tỷ lệ cá cược kèo nhà cái thuê làm bãi đậu ô tô và không đóngtiền thuê đấttỷ lệ cá cược kèo nhà cái TP.

Trường hợp tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền trong dự án nhà ở sẽ bị tỷ lệ cá cược kèo nhà cái từ 20 - 200 triệu đồng và phải nộp lại số tiền thu lợi bất hợp pháp từ hành vi vi phạm này.

Không chỉ người chuyển nhượng bị tỷ lệ cá cược kèo nhà cái mà theo Nghị định 102, cả người nhận chuyển nhượng phần đất không đúng quy định cũng bị tỷ lệ cá cược kèo nhà cái. Chẳng hạn, tổ chức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đấtrừng phòng hộ, rừng đặc dụngsẽ bị tỷ lệ cá cược kèo nhà cái từ 30 -50 triệu đồng; doanh nghiệp cóvốn đầu tưnước ngoài nhậnchuyển nhượng vốnđầu tư là quyền sử dụngđất nông nghiệp, lâm nghiệp có nguồn gốc nhà nước giao đất sẽ bị tỷ lệ cá cược kèo nhà cái từ 10 - 20 triệu đồng… Các trường hợp nhận chuyển nhượngsai quy địnhđều bị buộc trả lại đất.

Ông Dư Huy Quang, Chánh Thanh tra Sở TN-MT, tỷ lệ cá cược kèo nhà cái biết một trong những yếu tố quan trọng của việc xử phạt là xác định diện tích đất sai phạm nhưng nhiều khi chủ đất không thống nhất vớiđoàn kiểm tranên khó khăn khi xử phạt. Nghị định 102 tỷ lệ cá cược kèo nhà cái phép đoàn kiểm tra xác định diện tích đất vi phạm, nếu chủ đất không đồng ý thì có thể thuê đơn vị đo đạc nhưng phải chịu chi phí này.

Vừa tỷ lệ cá cược kèo nhà cái vừa xin ý kiến

Đại diện quận 4 tỷ lệ cá cược kèo nhà cái biết trên địa bàn có một trường học bị sạt lở, có kế hoạch di dời về địa điểm mới nhưng đang chờ doanh nghiệp hoàn tấtthủ tục phá sảnmới bàn giao. Nhiều công trình phúc lợi, công cộng sử dụng nguồn đất này cũng đang bị ách lại. Ngược lại, các doanh nghiệp tuyên bố phá sản cố tình kéo dài thời gian, đem đất tỷ lệ cá cược kèo nhà cái thuê hưởng lợi, không đóng thuế tỷ lệ cá cược kèo nhà cái nhà nước. Vì thế, quận 4 đề nghị Sở TN-MT hướng dẫnxử lý vi phạmđối với trường hợp này.

Trong khi đó, đại diện quận Bình Thạnh tỏ ra phân vân khiNghị định 43 (hướng dẫn thi hành Luật Đất đai) tỷ lệ cá cược kèo nhà cái phép các trường hợp lấn chiếm, sử dụng không đúng quy hoạch sau ngày 1-7-2014 được tồn tại và cấp sổ hồng nhưng theoquy định mớithì lại bị xử phạt nên không biết phải xử lý như thế nào. Một số quận, huyện còn phản ánh hiện có tình trạng đem đất công tỷ lệ cá cược kèo nhà cái thuê nhưng lấy danh nghĩa liên doanh, góp vốn nên rất khó xử phạt.

Ông Dư Huy Quang tỷ lệ cá cược kèo nhà cái biết không nghị định nào có thể hướng dẫn chi tiết tất cả các hành vi vi phạm. Vì vậy, khi xử lý sai phạm, cán bộ phải vận dụng và chứng minh hành vi đó thông qua những chi tiết bất thường.

“Ví dụ, trường hợp tỷ lệ cá cược kèo nhà cái thuê đất nhưng hợp đồng lại ghi là liên doanh, liên kết. Nếu là liên doanh thì việc chia lợi nhuận phải căn cứ trên doanh thu cuối kỳ, hợp đồng nào chia lợi nhuận hằng tháng, hằng quý thì đã rõ là trả tiềnthuê mặt bằng, cứ thế mà xử lý!” - ông Quang hướng dẫn. Theo ông Quang, Sở TN-MT sẽ tổng hợp ý kiến của các quận, huyện để xin hướng dẫn từ Bộ TN-MT.