Văn phòng UBND TP Hà Nội vừa ban hành thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn về phương án quy hoạch chi tiết 3 tỷ lệ kèo góc nhà cái chung cư cũ trên địa bàn quận Ba Đình, gồm Thành Công, Giảng Võ và Ngọc Khánh.
tỷ lệ kèo góc nhà cái vực hồ Thành Công. Ảnh: Chí Hiếu
Theo đó, Với tỷ lệ kèo góc nhà cái chung cư cũ Thành Công, lãnh đạo TP Hà Nội yêu cầu quận Ba Đình nghiên cứu sâu hơn về việc kết nối không gian hồ Thành Công với vườn hoa, cây xanh trong tỷ lệ kèo góc nhà cái tái thiết, đồng thời mở rộng các trục đường nội tỷ lệ kèo góc nhà cái. Đặc biệt, thành phố cho phép quận nghiên cứu phát triển cao tầng hơn đối với chung cư và nhà tái định cư, với chiều cao tối đa 40 tầng.
Bên cạnh đó, thành phố cũng yêu cầu tính toán hài hòa diện tích sàn căn hộ thương mại dôi dư, tạo ra quỹ đất có giá trị thương mại dịch vụ lớn hơn. Các tỷ lệ kèo góc nhà cái vực thương mại dịch vụ cần được thiết kế thành tổ hợp đặc sắc, đa dạng về hình thức.
Với tỷ lệ kèo góc nhà cái chung cư cũ Giảng Võ, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội đề nghị quận Ba Đình nghiên cứu xây dựng một số công trình cao tầng mang tính bứt phá gần trục đường Giảng Võ và Kim Mã, nhằm tạo tổ hợp thương mại, dịch vụ với diện tích lớn hơn.
Quận Ba Đình cũng cần nghiên cứu phương án đồng bộ không gian kiến trúc, cảnh quan và hạ tầng tỷ lệ kèo góc nhà cái vực phía Tây hồ Giảng Võ, đảm bảo phù hợp với quy hoạch chi tiết tại tỷ lệ kèo góc nhà cái đất số 148 và tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ kèo góc nhà cái chung cư cũ.
Với tỷ lệ kèo góc nhà cái chung cư cũ Ngọc Khánh, TP Hà Nội yêu cầu quận Ba Đình và đơn vị tư vấn nghiên cứu lại phương án không gian chức năng, hạ tầng, đảm bảo không để không gian rời rạc.
Bên cạnh đó, quận cần có giải pháp cụ thể cho tỷ lệ kèo góc nhà cái vực Kim Mã và tỷ lệ kèo góc nhà cái TOD nhà ga S9, đồng thời tạo ra trục đường giao thông kết hợp cảnh quan, kết nối hồ Ngọc Khánh với hồ Giảng Võ, trục nối phố Kim Mã và phố Nguyễn Công Hoan.
Trên địa bàn TP Hà Nội hiện có hơn 1.500 nhà chung cư cũ. Hơn 20 năm qua (từ năm 2005), TP Hà Nội bắt đầu triển khai cải tạo các tỷ lệ kèo góc nhà cái chung cư cũ, nhưng đến nay mới chỉ có 19 dự án hoàn thành và 14 dự án đang triển khai.
Một trong những nguyên nhân khiến tiến độ cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội gặp nhiều khó khăn là do vướng quy định về chiều cao tối đa 18-24 tầng tại tỷ lệ kèo góc nhà cái vực nội đô. Đặc biệt, nhiều chung cư cũ ở nội thành có nguy cơ sụp đổ, dù thành phố đã di dời dân, nhưng vẫn chưa thể khởi công dự án.
Theo UBND quận Ba Đình, tỷ lệ kèo góc nhà cái chung cư Thành Công hiện có 68 tòa nhà cao từ 2-5 tầng, được xây dựng từ năm 1979-1982, với tổng số dân khoảng 13.400 người. Còn tỷ lệ kèo góc nhà cái chung cư Giảng Võ hiện có 23 tòa nhà cao từ 2-5 tầng, được xây dựng những năm 1960-1979, với khoảng 7.600 cư dân. tỷ lệ kèo góc nhà cái chung cư Ngọc Khánh hiện có 58 tòa nhà cao từ 2-4 tầng, được xây dựng trước năm 1994, với khoảng 6.500 cư dân.
Bình luận(0)